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Location de toiture

Vous êtes propriétaire d’une grande toiture, existante ou à construire, avec plus de 1.000 m² exploitables pour une installaltion solaire. Vous ne souhaitez pas y investir directement.

  • Nous prenons en charge toutes les étapes de réalisation ainsi que la totalité du financement.
  • Autrement dit, vous n'apportez aucun investissement et bénéficiez d’un loyer sur 30 ans.
  • Nous exploitons la centrale solaire et revendons l’électricité à EDF.
  • Nous louons votre toiture 30 ans.
  • Nous garantissons le fonctionnement de l’installation et l’étanchéité du toit pendant toute la durée d’occupation.

VOS AVANTAGES :


  • Réduction des coûts de construction ou de rénovation de la toiture.
  • Garantie d’étanchéité de la toiture pendant 30 ans.
  • Acquisition gratuite de la centrale au terme du contrat de bail.
  • Gain financier par la perception d’un loyer.
  • Amélioration du bilan énergétique du bâtiment.
  • Participation active dans le développement durable.
  • Gain en notoriété, image et communication par le développement des énergies renouvelables.

DEROULEMENT D'UN PROJET:

Un projet photovoltaïque se déroule en trois étapes, après présentation de notre proposition commerciale :
  • 1/ Nous signons une promesse de bail nous permettant de commencer l’étude de faisabilité solaire à nos frais ainsi que l’étude de charpente.
  • 2/ Une fois l’étude de faisabilité validée, nous signons un bail à construction. Nous montons alors le financement du projet.
  • 3/ Les travaux commencent, nous réalisons la rénovation de la toiture, installation de la centrale et raccordement au réseau.

UN EXEMPLE CONCRET

Mr Dupont est propriétaire d’un bâtiment de stockage dans le Vaucluse. La toiture, sur une charpente métallique IPN, est en fibro-ciment amianté. Des problèmes d’étanchéité commencent à apparaitre sur la couverture. La toiture solarisable représente 1 000m².

Il décide d’opter pour une solution de location de toiture. Ainsi, Ciel et Terre prend en charge le désamiantage des toitures Sud, la pose d’une nouvelle couverture (sujétions de rives et faîtages-jusqu’aux descentes d’eaux), en garantit l’étanchéité pendant 30 ans et verse un loyer annuel de 2500€ par an pendant 30 ans ou un loyer unique de 20 000€* .

Au total, le gain financier estimé est le suivant :
Pose d’une nouvelle sur couverture sèche standard.
Base : 30€/m²		 30 000 €
Garantie d’étanchéité et entretien de la toiture pendant toute la durée du bail
Base : 0,5€/m²/an		 500 x 25 ans.
1ère proposition :
Versement d’un loyer pendant toute la durée du bail
Base : 2,5€/m²/an*
OU		 2 500 €/an pendant 30 ans
2ème proposition :
Versement d’un loyer unique au jour de la mise en service de la centrale photovoltaïque
Base : 20€/m²*		 20 000 €

Si le propriétaire choisit l’option loyer unique, le gain financier « cash » au jour de la mise en service de la centrale est de 50 000€

* Les tarifs de location sont donnés à titre indicatif et varient (+ ou -) suivant l’orientation, l’inclinaison et la situation du bâtiment. Ils devront également être revus en fonction des nouveaux tarifs d’achat de l’électricité photovoltaïque annoncés par le gouvernement pour 2011.

Pour mener à bien un projet photovoltaïque, un délai raisonnable d’une année et demi (18 mois) entre la décision de réaliser la centrale et le raccordement réel au réseau ERDF est nécessaire.

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